首页 组织机构 通知公告 党建工作 征收动态 法律法规 行业管理 服务指南 经验交流 资料下载
今天是:北京时间 2019年8月26日 星期一 天气预报:
站内搜索:
 · 首 页 > 经验交流 > 正文

冠县拆迁办工作经验交流

发布时间:2016/1/22 8:56:07 来源:聊城市房屋征收与补偿服务中心 文字大小: 打印 关闭  17541(Hits)

 

一、三年来的工作

()房屋征收工作

三年来,我县共实施了清泉河北岸、直隶村区域、水务局西家属院、宝信物流园、五星金桂园、富华苑、御龙湾、北二环路建设、白杨路建设一期、西环路改造、东三里改造、原汽车站区域、原房管局区域一期、建设北路打通、兴贸东路打通、清泉河人工湿地、中医院南片区、清泉河三期一期征收等18个房屋征收改造工程,征收户数6378户,征收面积120余万平方米。

()回迁房建设

三年来,我县共建设清泉河北岸、直隶村区域、水务局西家属院、御龙湾、东三里改造原汽车站区域、原房管局区域等回迁房项目7,安置回迁户5210户,安置面积54万平方米。

三、主要经验和做法

()领导重视

每一个征收项目,都成立由副县级领导人为指挥长的征收指挥部,重大项目如清泉河三期改造工程,书记、县长亲自担任指挥长,人大、政协等副县级领导人任副指挥长,指挥部成员由涉及到的被征收单位负责人和相关工作人员组成,村庄的征收人员由办事处主要负责人、村庄支部书记组成,各征收指挥部和征收工作人员各负其责,各司其职,确保圆满完成征收工作任务。

()加强宣传

1、做好三个“面对面”。一是与被征收群众面对面交流,开好动员大会;二是与信访群众面对面交流,开好解答会;三是与参加征收的相关工作人员面对面交流,开好培训会。

2、发放材料袋。材料袋包括《方案》、《明白纸》、《安置房平面图、效果图、户型图》、《征收程序》等,做到一户一份。明白纸通俗易懂,以具体的补偿例子,帮助被征收群众算清自己的帐,选好适合自己的补偿方式。

()规范程序、跟踪审核

1、在征收法定程序上,尽量做到不漏项、不错项。严格按《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》实施,确保征收工作依法、规范进行。

2、在办事程序上,做到规范、及时。

3、在审批程序上,做到严格、规范。

4、在监管程序上,做到全面、到位。

5、在结算程序上,做到准确、及时。为此,我们加大资金投入,为办公室、资金兑付、每一个征收工作组配备了手提电脑、打印机、复印机,实现了电子化办公,电脑签订协议,电脑结算。

6、在跟踪管理上,做到横到边、竖到底,发现问题,及时解决、纠正。财局、审计局对入户测量评估、评估公示复核、签订协议、兑付资金进行全程跟踪审核。

()制定完善的房屋征收补偿政策

我们除积极参加省举办的培训以外,还两次到济南百瑞律师事务所向律师咨询、探讨相关问题,同时在网上查询外地的先进做法,然后对我县的补偿政策进行了修订、调整,使其更加合法、合理、公平、规范:

1、严格按《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》实施,货币补偿标准按同区位新建普通商品房的市场价格执行,实现了市场价补偿;

2、回迁安置地点由提前签订协议的被征收人协商选定,这样就能确保回迁安置地点位于整个征收区域的最佳位置,在回迁房源上有现房、在建房、期房多种选择;

3对困难户由征收部门提供周转房进行安置,个别户到敬老院进行安置;

4对无建设手续的房屋补偿严格控制在二层,二层以上只按成本价补偿;

5对空宅基按0.219的容积率进行补偿;

6在回迁房价格上实行优惠,对回迁临近户型面积执行政府限价(低于市场价30%),储藏室、车位低于成本价,具体为储藏室按1100/平方米,车位按1400/平方米,最大限度地保护广大回迁户的切身利益。

7优惠的奖励政策。在一等奖奖励期内签订协议的,给予每户5000元,主房合法面积5000/平方米的奖励。

8、做好弱势群体的住房保障工作。对征收工作中的困难户,我们推出了45平方米保障户型,对符合住房保障条件的被征收人直接配租、配售,不再轮候。

()严格实行先安置补偿再搬迁

1、对选择现房的直接入住。

  2、政府以市场价购买开发商的在建房。

3、期房的安置地点由回迁户选定。

()加强补偿资金监管

对每一个房屋征收项目的补偿资金,我们都在银行设专户储存,确保补偿资金及时足额到位。

()加强回迁房建设监管

1、聘请回迁安置房监督员,对回迁安置房建设的进度和质量实施全程监督。

2、回迁房建筑材料在回迁房监督管理小组的监督下实行严格的招标制度,并进行跟踪进货,现场抽检,确保工程质量。

3、对不开工建设回迁房的项目,其他商品房不允许建设。

()加强对评估机构的管理

1、严格执行市场准入制度。

2、对评估结果实行评估人员、分管领导、主要领导会审制度,难处理的问题集体研究解决,对出现的错误及时纠正。

()加大强拆力度

对拒不履行补偿决定的由政府依据《征收与补偿条例》实施了强制拆除;对耕地违章建房的由国土局依据《土地管理法》实施了强制拆除;对违法建筑由住建局按《城乡规划法》实施了强制拆除。在强制拆除过程中周密安排,对被强拆户的补偿资金、安置房源到位,没有出现任何人员伤亡等不利于社会安定事件的发生。强制拆除过程全程录像,并在县电视台曝光。三年来共对52户实施了强制拆除,收到良好的社会效果。

()健全征收信访制度,依法处理信访案件。

1、建立专门的信访工作队伍。县里专门成立了以县委副书记牵头的征收信访处理小组,由法院、检察院、公安、信访、住建、拆迁共同协调、解决信访问题。

2、依法处理。三年来共发生征收信访案件95起;行政诉讼案件8起,其中县法院2起,市中院5起,省高院上诉1起。目前信访问题都得到了圆满处理,办结率达到95%以上,有效的维护了我县经济、社会的稳定。

冠县拆迁办工作现场


上一条信息: 阳谷县房屋征收办工作经验交流
下一条信息: 东阿房屋征收工作经验交流
 
分享到:0

返回顶部】【关闭窗口

首 页 | 网站地图 | 隐私保护 | 免责声明 | 联系我们

聊城市房屋征收与补偿服务中心 www.lcszsb.cn 2015 版权所有
公开电话:0635-5057600 办公地址:聊城市昌润南路8号市政府3号楼708室 邮政编码:252000
建议使用1024*768分辨率 IE7.0浏览器,以获得本站的最佳浏览效果 鲁ICP备15027089号